2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
八王子市
67.2万円/㎡
前年比-25.1%
プレシャスハーモニー八王子
東京都八王子市八日町
中央線 / 八王子駅 徒歩10分
2021年築 / 14階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,527万円
72.8万円/㎡
1,825
3,626
5,428
7,229
AI査定結果
推定相場価格
4,527万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,626万円〜5,428万円
58.3万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月11日
プレシャスハーモニー八王子
4,190万円（67.3万円/㎡）/ 9階 / 62.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,190万円 | 67.3万円 | 9階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,380万円 | 70.4万円 | 9階 | 62.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 4,080万円 | 65.6万円 | 10階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 70.4万円 | 8階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,580万円 | 73.6万円 | 10階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,480万円 | 72.0万円 | 8階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/17 | 3,740万円 | 83.1万円 | 10階 | 45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/04/30 | 3,850万円 | 39.6万円 | 3階 | 97.14㎡ | 3DK+S | 東 |
| 2022/02/20 | 3,680万円 | 81.8万円 | 8階 | 45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/20 | 3,760万円 | 83.6万円 | 11階 | 45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/20 | 4,270万円 | 68.6万円 | 5階 | 62.22㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は77.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | プレシャスハーモニー八王子 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,190万円 | 67.3万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 240戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅11分 | 5,880万円 | 77.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 18階 / 18階建 | 西 | 2016年 | 221戸 | RC |
| 2025/05/27 | BrilliaTower八王子 八王子市横山町 | 八王子駅4分 | 5,780万円 | 82.0万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 西 | 2018年 | 226戸 | RC |
| 2025/02/17 | ブリリアタワー八王子 八王子市横山町 | 八王子駅4分 | 6,999万円 | 92.9万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 7階 / 17階建 | 東 | 2018年 | 226戸 | RC |
| 2025/03/04 | レーベン多摩センターBeaut 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅8分 | 4,190万円 | 56.0万円 | 74.77㎡ | 3SLDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 239戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、八王子市では25.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は八王子市の平均と比較して0.1%割高です。
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